Gewerberaum
Das Gewerberaummietrecht bietet erheblichen Spielraum bei der Gestaltung des Mietvertrages. Der Schwerpunkt liegt daher in der Prüfung, Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen, Nachträgen und anderen Vereinbarungen. So können wir gemeinsam bereits vor Vertragsabschluss die Weichen richtig stellen, spätere Streitigkeiten vermeiden und Kosten einsparen.
Konzentrieren Sie sich dabei auf das für Sie Wesentliche – Ihr eigenes Business. Die rechtlichen Fragen kläre gerne ich für Sie. Im Streitfalle übernehme ich auch die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung Ihrer Interessen – mit Augenmaß und dem Blick dafür, was möglich und was nötig ist.
Wohnraum
In Zeiten von Mietpreisbremse und Mietendeckel gilt es, die verbleibenden Möglichkeiten zur Anpassung der Miete formgerecht umzusetzen, damit Sie auch weiterhin eine angemessene Rendite erzielen können.
Bei Kündigungen wegen Eigenbedarfs oder Hinderung an der wirtschaftlichen Verwertung der Immobilie gilt es, Fehler zu vermeiden, um Ihre Pläne umzusetzen. Damit Sie keine unnötige Auseinandersetzung mit Ihrem Mieter riskieren, berate ich Sie gerne umfassend zu allen anstehenden Fragestellungen.
Und lässt sich eine rechtliche Auseinandersetzung nicht vermeiden, streite ich natürlich auch vor Gericht für Ihr Recht.
Wohnungseigentum
Das Zusammentreffen unterschiedlicher Interessen der einzelnen Wohnungseigentümer führt immer wieder zu Streit über ganz verschiedene Themenfelder. Als künftigen Wohnungseigentümer beantworte ich vor dem Kauf Ihre Fragen zu diesem besonderen Rechtsgebiet, zum Kaufvertrag und der Teilungserklärung.
Sind Sie bereits Wohnungseigentümer, so berate ich Sie im Hinblick auf die Wirksamkeit von Beschlüssen der Eigentümerversammlung und kümmere mich ggf. um deren Anfechtung.
Als Verwalter berate und vertrete ich Sie und die von ihnen verwalteten Gemeinschaften zu und in allen anfallenden Fallgestaltungen.
Kauf
Gleich, ob Sie als institutioneller Investor oder als Privatperson auf dem Immobilienmarkt aktiv sind – sei es um eine attraktive Geldanlage zu finden oder um den persönlichen Wohntraum zu erfüllen – stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. In beiden Fällen ist eine ausführliche und kompetente Beratung der Grundstein für den erfolgreichen Abschluss einer Immobilientransaktion. Denn sowohl als Verkäufer, wie auch als Käufer sind Sie mit einer Vielzahl von rechtlichen Risiken konfrontiert, die wir gemeinsam identifizieren und ausräumen können, damit nicht im Nachhinein die Freude über ein gutes Geschäft getrübt wird.
Makler
In der Praxis kommt es immer wieder zu unnötigen Auseinandersetzungen um Maklerprovisionen und Schadenersatzansprüche. Hier helfe ich Ihnen, rechtssichere und transparente Maklerverträge abzuschließen und damit Ihnen und Ihren Kunden ein für beide Seiten erfreuliches Ergebnis zu sichern.
Sollte doch einmal ein Streitfall eintreten, so setze ich Ihr Recht gerne für Sie durch.
Pacht
Neben der klassischen Landpacht kommt auch die Verpachtung von gewerblich genutzten Objekten – gerade in der Gastronomie – in Betracht. Hier ist eine klare Abgrenzung zwischen Miete und Pacht vorzunehmen, wobei wir gemeinsam die Vor- und Nachteile abwägen und dann den für Sie günstigsten Weg umsetzen. Entscheidend dabei ist, ob die Überlassung von Einrichtungen zur Nutzung tatsächlich erforderlich und sinnvoll ist oder eben nicht.